توسعه‌های منفصل مسکن، به‌ویژه در پروژه‌هایی مانند نهضت مسکن، به ساخت واحدهای مسکونی با تراکم پایین و فاصله زیاد از مراکز شهری و خدمات اصلی اشاره دارد که منجر به گسترش بی‌رویه شهر، وابستگی به خودرو، افزایش هزینه‌های زیرساختی و کاهش دسترسی به فرصت‌ها می‌شود. این امر در شهر آینده با چالش‌های زیست‌محیطی، اجتماعی و اقتصادی همراه است و اهمیت پرداختن به آن در برنامه‌ریزی شهری پایدار از آن جهت است که الگوی توسعه شهر را به سوی عدم تعادل و ناپایداری سوق می‌دهد و کیفیت زندگی شهروندان را کاهش می‌دهد. بنابراین، شناسایی و اجتناب از این نوع توسعه‌ها و تمرکز بر رویکردهای یکپارچه و پایدار برای ساخت مسکن و توسعه شهری ضروری است.